Cubre esta Etapa todo el período de tiempo desde la escogencia de las firmas que se encargarán de los Proyectos Técnicos, hasta la aprobación de planos y especificaciones, programas de trabajo, presupuestos, licitaciones, contratos etc. Según su solicitud todas estas actividades serían llevadas por nuestra Organización, coordinando el trabajo con las firmas Proyectistas..

A.HOLGUIN INGENIERIA S.A.S. realizará para Ustedes los presupuestos para su etapa preliminar como para la definitiva, siendo la base que consolide el presupuesto total para las transacciones comerciales y control posterior de costos. Esta labor comprende la revisión de las cantidades de obra entregadas por los Diseñadores, la obtención de los faltantes, la elaboración de análisis de precios, presupuestos preliminares y definitivos; elaboración de volumen de recursos físicos; flujos de fondos de acuerdo con el programa de trabajo, etc..

A.HOLGUIN INGENIERIA S.A.S. podría elaborar por solicitud del CLIENTE la programación general de la obra, desde la Etapa de Asesoría Previa hasta la iniciación de los trabajos de construcción y posteriormente, una vez definida su ejecución se elaboran los programas para cada frente de trabajo y en conjunto con el presupuesto se determinan los flujos de fondos, necesidades de recursos, etc. Obviamente durante el transcurso de la obra, al efectuar los controles de programa, será necesario revisarlos, elaborar programas correctivos y atender su implementación..

A. HOLGUIN INGENIERIA S.A.S., prepara los pliegos de condiciones y especificaciones de construcción y lleva a cabo las licitaciones para contratar determinadas partes de las obra. Recibidas las ofertas, las estudia y propone al CLIENTE las recomendaciones para contratación. A. HOLGUIN INGENIERIA S.A.S., prepara y somete a consideración del CLIENTE las minutas para los contratos de construcción. A. HOLGUIN INGENIERIA S.A.S. da al Propietario la Asesoría necesaria en la implantación de sistemas de costeo, de contabilidad aplicada a construcción, procedimientos de compras, etc.

En ésta área se trata de vigilar y supervisar el total cumplimiento de las especificaciones técnicas de construcción fijadas en los pliegos y de las normas que rigen los sistemas constructivos aceptados nacional y/o internacionalmente, de los planos suministrados por el CLIENTE que forman parte del contrato, de las adiciones técnicas que resulten en razón de cambios en planos y especificaciones, de las reformas en aspectos técnicos que resulten por la interpretación de situaciones no previstas, de los programas de trabajo y los plazos parciales y totales, del cumplimiento del plan de inversiones y los flujos de gastos.

: En caso que el CLIENTE llevare a cabo la construcción por un contrato por el Sistema de Administración Delegada, deberá existir una permanente injerencia por parte de la INTERVENTORIA en toda la toma de decisiones relacionada con el avance de la obra, sus compras, sus subcontratos, etc. De acuerdo con lo que se estipule en el contrato, se fijarán las normas que regirán las compras y subcontratos, la forma de presentación de relaciones, extra costos, balances, el manejo del fondo rotatorio, etc..